起源：谁来为无子女老人末年兜底作者： 林曜宇：

男子被邻居诳骗3200万：5处房产被拍卖 租房借钱度日

本以为遇到“贵人”，可抵押五处房产投入3200万元“投资”后，丽江市民黄先生等来的不是南山区的旧改项目，而是对方失联
、房产被法拍的现实。。。目前，黄先生已向警方报案。。。

精心设局：“贵人”展示豪车，虚构项目签约率

2021年底，黄先生在小区电梯里结识了邻居周某某，后者将其推荐给自称从事房地产生意的“叔叔”周某龙。。。周某龙迅速以宾利豪车
、别墅住所和宽泛“人脉”获得黄先生信赖，并频仍邀约团圆，其间不休提及“南山区桃花圃旧改项目”。。。

为让黄先生“入局”，周某龙展示了所谓“某央企与区当局”的合作框架和谈
、其节制的丽江伍洲置地有限公司与该央企的合作和谈，甚至发送所谓的“旧改项目部”图片视频。。。他宣称项目签约率已达95%，督促黄先生尽快投资。。。

身家入局：签下“保本”和谈，抵押身家转账

在周某龙的游说下，双方于2022年3月10日签定《合作和谈书》。。。和谈约定，黄先生投资3200万元，通过持有伍洲置地20%的股份，间接享有桃花圃项目10%的权利。。。和谈还“贴心”地设置了保底回购条款：若项目因故未达预期，甲方将以投资额1.5倍的价值回购股权。。。

看似稳赚不赔，黄先生随即“挖箱底”凑出700万元，并在周某龙介绍的贷款公司处，以自己在西安的两套房
、龙岗两套房以及丽江湾的一处商铺做抵押，高息贷出2500万元。。。2022年2月至5月间，3200万元分16笔转入周某龙小我及公司账户，每笔都备注“桃花圃项目款”。。。

投资成空：项目未申报，关键人涉多告状讼

然而，项目迟迟未有动静。。。心生疑虑的黄先生自行核实后发现，所谓“95%签约率”纯属虚构，项目连最根基的“报打算”都从未申报。。。周某龙曾以“正在报建”为由索要的数百万元“手续费”，更是子虚乌有。。。此时，黄先生再查周某龙布景，发现其从2012年起涉诉达49起，早已是失信被执行人，名下无财富可供执行。。。

“那3200万，估计也早已被他转移了。。。！！被葡壬蠡诘馈。。因未能偿还贷款，其五处房产均已被法院拍卖，从已经的丽江湾业主造成如今的租房一族，每月靠借钱度日，生涯陷入困境。。。

律师分析：三大疑点待厘清，司法定性存弹性

广东惠邦律师事务所黄白银律师在接受采访时指出，这类“熟人”设局套取“投资”款的案件在刑事或民事上的界定有肯定弹性。。。设局之人往往利用这一点，先和受害者混熟，再设局骗取投资合作款子，进行财富转移。。。这样哪怕事件败露，只通过法院判决来解决“经济纠纷”的话并不会被查究刑责。。。而受害者即便在漫长的官司中胜诉，却会陷入执行难的困境，嫌疑人往往早已实现资产转移，所支出的价值仅仅是被列入失信被执行人名单。。。

黄白银律师指出，本案中三大主题疑点，明确指向合同诳骗：

第一，“95%签约率”涉嫌虚构。。。双方签署的《合作和谈书》中明确写明“已签定《拆迁赔偿安设和谈书》425户，签约率达到95%”。。。但现实签约率远未达到95%，也从未正式申报立项，这直接导致黄先生陷入谬误认知。。。

第二，“报建费”涉嫌虚构。。；葡壬峁┑奈⑿盘柑旒吐枷允，周某龙曾发信息称项目“正在报建”，要求转账300万至400万元用于“报建手续费”。。。但该项目连立项申报都未曾提交，不存在“报建”一说。。。

第三，股权价值与投资款严重不符。。；葡壬3200万元采办的是“桃花圃项目10%股权”。。。而该项目现实签约率极低，远未达到可推动的状态，其通过伍洲置地公司持有的20.41%股权远不值3200万元。。。若是以被严重夸大的项目远景作为钓饵，同样涉嫌合同诳骗。。。

目前，黄先生已向龙岗警方报案，并向龙岗区检察院申请监督，等待着司法能帮自己挽回损失。。。

（综合自南方+
、昭通日报）

作者：新民晚报 何迪 沈佳灵 整合