贵州仁怀市荣光名门府小区的20余户业主，，持有房产证，，银行贷款按月扣划，，可他们的屋子却被施工方人员更换了门锁，，至今无法踏入一步。住建局称，，前期有“工抵房”纠纷正在打官司。

图为涉事楼盘

事件回首

城投接办烂尾楼，，20人以上享团购价

4月15日，，家住贵州仁怀市的王先生介绍，，2024年11月底，，一份《商品房团购信息》在仁怀市各当局机关和企事业单元流传，，其中涉及荣光名门府的有团购房源，，面向全市企事业单元职工，，团购价6100至6500元每平方米，，而其时的市场价是7500至8500元。

“20人以上方能享受团购价”。荣光名门府项目此前因资金链断裂一度歇工，，后被列入“保交楼”专项项目，，由本地市城投公司接办盘活。2024年6月底，，派驻工作专班进驻，，制订施工打算、、、组织资金推动后期建设。

图为官方作出的回复

王先生是这二十余户业主中的一员。他坦言，，采办这套房，，很大水平上是由于“有当局城投部门染指”，，感触安心。

有关宣传信息

业主遭逢

交首付、、、办贷款、、、办产证

屋子却被施工方换锁占了

2025年7月，，王先生从仁怀城投公司购得荣光名门府15栋2单元一套住房。首付192425元，，银行按揭760000元，，合同签定、、、登记、、、放款，，所有都按法式走。

2025年11月，，王先生收到通知，，前往不动产中心缴纳契税，，顺利办理了不动产权证书。过后，，王先生手持房产证来到荣光名门府小区收房。物业工作人员称门锁已被更换，，是此前开发商签有“房抵工程款和谈”的施工方人员所为。由于对方对峙不腾房，，即便业主手持房产证，，也无法正常入住。

统一栋楼里，，未受影响的邻居早已入住，，而王先生和与他有同样遭逢的业主，，拿着房产证却只能站在自家门外。

业主李先生介绍，，类似情况的业主有20多名，，他们购房流程齐全无缺，，从城投公司采办、、、办理按揭、、、签定合同、、、实现登记、、、缴纳契税、、、获得房产证，，每一个环节都经得起检验。但施工方的出现，，让这一整套法定法式似乎一夜之间失去了效力。

两次“工抵购房”资格认可截然分歧

到底是什么原因让一个已经进入“保交楼”盘活法式的项目，，陷入如此困局？？

业主提供的一份2025年11月份仁怀市住房和城乡建设局的回应显示：
：荣光名门府最初的开发主体，，因项目资金链断裂，，工程款无法支付，，与施工方达成和谈，，以荣光名门府33套房屋抵扣大部门工程款子，，并于2023年11月10日签定《工程款抵购房款和谈书》，，并实现网签登记。

2025年1月，，开发商向仁怀市住建局提交《关于撤销名门府54套非正常销售住宅网签的申请》，，称该批房屋未产生真实买卖，，购房款亦未依约存入预售资金监管账户，，属虚伪买卖行为。这54套房屋中，，蕴含了此前抵偿的33套。住建局在核查后，，于2025年1月9日依法式撤销了该批房屋的网签登记。浚开发商将这批房屋悉数售予仁怀市城投公司，，随即面向社会公开销售。王先生等人正是在这一轮销售中进行了采办。

2025年5月，，工抵方就住建局撤销网签的行为，，向仁怀市人民当局提起行政复议。

2025年8月11日，，仁怀市人民当局作出复议决定，，撤销仁怀市住建局撤销上述房屋网签登记的行政行为。

这意味着，，在行政复议层面，，住建局此前的做法被否决，，施工方的“购房”资格被部门认可。

两次截然分歧的“工抵房”认可，，导致工抵方铺排人员进驻名门府项目部门已售房屋，，反对业主装修入住。

产生纠纷他们没法子，，还在等了局

业主无奈地暗示，，这些纠纷与买房业主无关，，但他们却被夹在其中，，成了“受害者”。他们向住建局和城投公司反复反映，，要求要么立即接房入住，，要么退房退钱，，但至今没有回答。

4月15日，，华商报大风新闻记者联系荣光名门府小区物业，，工作人员称类似情况有三十几套，，有房产证的二十多套，，由于有工抵房的前期纠纷，，这些屋子的锁被施工方更换掉了，，物业方只能等上面市城投公司的电话。至于若何解决，，他们也没有法子。

记者联系仁怀市城投掌管销售的工作人员，，他介绍，，类似王先生这些有“纠纷”的屋子，，也是市城投委托给他们销售的。此刻产生纠纷，，他们也没有法子，，只能等住建、、、城投的通知。

当局便民热线

当局正专题钻研问题化解处置

华商报大风新闻记者联系仁怀市城投，，工作人员称，，目前住建部门正在牵头处置此事。

20多户业主手持房产证却无法拿到屋子？？当初到底是“虚伪买卖”，，还是“真实有效的房抵工程款”？？记者联系仁怀市住房和城乡建设局房管科，，工作人员称，，此事他们仅对业主介绍进展情况。

业主提供的短信

业主提供的一份4月15日当局服务便民热线回复短信显示：
：2026年3月12日，，仁怀市住房和城乡建设局向市人民当局专题汇报了荣光名门府涉案资产情况，，市人民当局重要辅导做了工作批示，，明确有关辅导牵头垂危措置。3月16日上午，，仁怀市人民当局分管掌管同道在市行政中心6楼4号会议室又召集有关部门专题钻研荣光房地产项目汗青遗留问题化解措置事宜，，诉求问题进行了专项钻研和明确。目前，，仁怀市住房和城乡建设局和有关单元在有序推动，，推动该问题的落实。

对于当局住建、、、城投等部门的回复，，业主张先生称，，他们从市城投采办的屋子，，办理所有合法合规的手续，，房产证都已拿得手，，如今出现“一房两主”的纠纷，，他们业主成了受害者。

有业主算了一笔账，，每月要还房贷5000多元，，别的还要支付现居住的房租和车位费约2000元，，还有孩子上学的用度，，对于工薪阶级来讲，，是一个极度大的职守。浚看着同栋楼里未受纠纷困扰的邻居早已入住，，而他们一壁还着按揭，，一壁在别处租房度日，，内心很煎熬。

华商报大风新闻记者 魏光敬 编纂 李婧