近日，河南郑州保利璞悦小区的多位业主向红星新闻反映，他们采办的高端改善住宅在交付时，地下车位数量与规划严重不符，引发多位业主不满。

一位业主代表称，小区有312户住户，2023年购房时小区规划图和购房合同都显示地下车位应为632个，车位配比为1:2，而建成后才发现，现实仅建了约400个车位，小区车位配比降至不及1:1.5，“规划中的充足车位是房屋价值的重要支持，如今数量大幅削减，直接影响将来保值增值。这加害了整个业主的利益！

业主们向郑州市郑东新区综合行政法律局（城市治理局）反映后，3月27日该局在小区内张贴《提醒》称，该小区在原规划机动车位区域内，擅自搭建七处一层砖混结构构筑物，与原有规划不符，有被拆除和整改的风险。

5月3日，保利河南分公司一位工作人员暗示，目前当部门门已经染指处置，并且进入了行政复议阶段，下一步要等当部门门的了局。

郑州市天然资源和规划局郑东新分辨局一位工作人员暗示，下一步有关单元必要凭据有关物权法、、、物业治理法等司法律规与消防、、、人防集体钻研解决。郑州市郑东新区综合行政法律局（城市治理局）一位工作人员暗示，目前案件正在调查，每周也在开调度会推动。

▲小区大门

开发商被指不履约配足车位

法律部门曾称车位区域有“擅自搭建”

一位业主代表通知记者，保利璞悦位于郑州市北龙湖片区，定位为高端改善住宅，房价在每平方米4万元左右，而一楼的房源售价曾达每平方米7万元。车位此前销售价值在35万至40万元之间。

这位业主代表提供的租房合同截图显示，“项目配建地面停车位0个，地下停车位632个！

▲购房合同截图

这位业主代表介绍，早在去年8月交房前，他们就发现了小区车位数量异常，并于10月向城市治理法律部门投诉。经现场核查，法律部门认定部门改建属于违建，并下达了责令整改通知书。尔后，业主持续通过投诉等渠道反映问题。

今年3月，郑州市郑东新区综合行政法律局（城市治理局）在小区内张贴《温馨提醒》称，“前期，我单元接人民投诉:保利璞悦项目将其中200余个地下停车位关闭刷新为地下室，与一层买通后销售给一楼业主。经我单元现场勘查，该小区3#、、、4#、、、5#、、、6#、、、7#、、、8#、、、9#楼南侧，原规划机动车位区域内，被擅自搭建七处一层砖混结构构筑物，与原有规划不符，有被拆除和整改的风险。鉴于此，为预防宽大业主财富受到损失，建议暂不合上述区域进行装修！碧饷3月27日。

▲郑州市郑东新区综合行政法律局（城市治理局）在小区内张贴《温馨提醒》

多位业主回绝收房

有关部门工作人员：：：正推动解决

上述业主代表暗示，该小区此前通过了当部门门的结合验收，其时车位数量切合规划规范。问题呈此刻验收之后至交付期间，业主疑惑开发商私下改建了车位空间！捌涫辈棵懦滴槐桓慕ㄎ宦サ叵率遥阕饕宦プ』啄诳占洌且宦サ叵率宜洳凰阍谔啄诿婊冢啄诿婊募壑等创锏矫科椒矫7万元左右！

这位业主代表介绍，3月27日起头，在一些业主的见证下有一栋楼的地下室已经起头拆除。但后续由于法律部门启动的是简易法式，开发商提起了行政复议，强拆终场。从现场来看，拆除的就是一楼的地下室：：：笮ㄊ叫杵诖姓复议了局及可能进行的听证会。

▲有地下室被拆除

矛盾直接影响到了交付。这位业主代表介绍，小区原定于今年3月28日集中交房，但因而事,大量业主选择抵制。已有20余位业主代表向开发商寄送了《拒收房通知函》。

▲业主代表寄出拒收房通知函

5月3日，保利河南分公司一位工作人员暗示，目前当部门门已经染指处置，并且进入了行政复议阶段，下一步要等当部门门的了局。

郑州市天然资源和规划局郑东新分辨局一位工作人员暗示，下一步有关单元必要凭据有关物权法、、、物业治理法等司法律规与消防、、、人防集体钻研解决。郑州市郑东新区综合行政法律局（城市治理局）一位工作人员暗示，目前案件正在调查，每周也在开调度会推动。

红星新闻首席记者 吴阳

编纂 包程立 审核 高升祥