起源：昭通日报

本以为赶上靠谱熟人，，搭上丽江旧改致富快车，，没想到从相识到投资，，满是一场精心安插的圈套。

丽江市民黄先生倾尽全数身家，，又抵押房产贷来巨款，，投入3200万元参加所谓“XX旧改项目”，，最终发现项目纯属虚构，，千万元资金打了水漂，，自己从坐拥多套房产的老板，，沦为负债累累的租房客。

4月15日，，记者见到因欠了一屁股债陷入困境的黄先生。到底是什么样的套路，，能把做生意多年并堆集下肯定资产的黄先生一步步带进坑里呢？黄先生已报案并申请检察监督，，案件仍在进一步处置中。

相识仅月余成“挚友”

豪车别墅打造富豪人设

2021年年底，，一场电梯里的偶遇，，彻底扭转了黄先生的生涯。他在自家小区结识了同栋楼的周某某，，得知彼此都是生意人后，，对方极度周到，，自动提出要介绍做房地产生意的叔叔周某龙给他意识。

周某某与黄先生的谈天纪录

短短几十天，，黄先生便与周某龙成立了缜密联系。2022年1月29日，，两人增长微信，，刚结识不久，，周某龙就带着妻儿上门给黄先生拜年，，甚至刻意提及双方子女单身情况，，拉近两家关系。尔后，，周某龙频仍邀约黄先生打高尔夫、、、赴家宴，，在日常相处中，，不休塑造自己的“大佬”形象：开宾利、、、住别墅，，自称在丽江人脉宽泛，，手握多个优质地产项目。

相处过程中，，周某龙时不断提起丽江市某旧改项目，，宣称项目利润丰富、、、稳赚不赔。为让黄先生彻底折服，，他还拿出所谓“某央企与南山区当局”的合作框架和谈、、、自己公司与该企业的合作和谈，，又发送所谓“旧改项目部”现场图片和办公视频，，谎称小区拆迁赔偿安设和谈签约率已达95%，，项目顿时启动，，督促黄先生抓紧入局。

看着周某龙光鲜的生涯、、、看似真实的项目资料，，经商多年的黄先生放下所有防备，，对这个刚意识不久的“熟人”坚信不疑，，满心等待能借着这次机遇大赚一笔。

签下“保本”和谈

抵押全数身家凑齐千万投资

2022年3月10日，，在周某龙的持续游说下，，黄先生彻底动心，，双方签定《合作和谈书》。凭据和谈约定，，黄先生投资3200万元，，持有丽江伍洲置地有限公司20%股份，，间接享有桃某园旧改项目10%权利。

和谈中不仅再次确认项目拆迁签约率95%，，还写下看似“包赚不赔”的条款：若2024年7月6日前，，项目因政策等客观成分未立项或未达预期收益，，黄先生可退出，，周某龙方将以不低于投资金额1.5倍的价值回购股权。

《合作和谈书》中的有关划定

如此优厚的前提，，让黄先生认定自己遇到了人生“贵人”，，立刻起头筹集资金。他掏空所有积储，，凑出700万元，，渣滓2500万元缺口，，在周某龙的介绍下，，将自己位于西安的两套房产、、、龙岗的两套房产，，以及丽江湾一处商铺全数抵押，，办理高息贷款，，终于凑齐3200万元投资款。

2022年2月至5月，，短短四个月功夫，，黄先生分16笔，，共计3200万元别离转入周某龙小我账户和公司账户，，每一笔都清澈备注“桃某园项目款”，，其中2600多万元直接进入周某龙个人账户。随后，，双方实现股权调换，，黄先生名下公司成为丽江伍洲置地有限公司股东，，持股20.41%。

图为打款纪录

圈套彻底败露

千万资金血本无归

满心沸腾期待项目落地、、、收益到账，，可从2022年比及2023年，，所谓的桃某园旧改项目始终毫无动静。起初黄先生还自我慰藉，，旧改项目审批流程复杂、、、周期长，，进度缓慢属正常情况，，可屡次询问周某龙，，对方始终以“快了”周旋，，后期更是直接避而不见。

与此同时，，贷款期限将至，，每月数十万元的利钱压得黄先生喘不外气。2023年7月，，觉察不合劲的黄先生起头自行核实项目真相，，一查才发现，，自己彻底陷入了圈套：和谈中写明的95%拆迁签约率、、、425户业主签约，，满是周某龙虚构的
！

依照城市更新有关流程，，旧改项目需历经报打算、、、报规划、、、确定执行主体、、、执行建设四个步骤，，而桃某园项目，，连第一步“报打算”都从未提交申请，，4月17日南头街道办城建办工作人员也证实，，从未收到该小区旧改申报资料，，项目底子不具备推动前提。更离谱的是，，周某龙曾以项目“正在报建”为由，，索要300万至400万元报建费，，可连立项都没有的项目，，何来报建一说？

随后，，黄先生查问中国执行信息公开网，，更是惊出一身盗汗：周某龙早已被列入失信被执行人名单，，名下有多笔合同纠纷、、、借贷纠纷产生的强制执行款未还清，，2012年至2024年期间，，涉及诉讼多达49起，，名下早已无任何可执行财富，，黄先生的3200万元投资款，，早已被对方转移一空。

如今，，黄先生因无力偿还贷款，，名下5套房产全数被法拍，，从已经的丽江湾业主，，造成如今的租房一族，，出行工具从宝马换成地铁，，每月只能靠借钱维持生计，，还不敢将真相奉告正在上学的女儿
！扒涣耍，我最对不起的就是女儿”。

黄先生满是后悔，，但并未烧毁，，他已向龙岗警方报案，，同时向龙岗区检察院申请监督，，目前案件审查延期至2026年4月25日，，他期盼能通过司法蹊径挽回损失。

黄先生收到的检察院人民信访回答函

律师解读：

三大疑点直指合同诳骗

针对此案，，广东惠邦律师事务所黄白银律师暗示，，此类熟人设局、、、以投资合作为名的圈套，，在司法实际中，，刑事诳骗与民事经济纠纷的界定往往存在肯定弹性。诳骗嫌疑人正是利用这一点，，先与受害人成立信赖关系，，虚构项目骗取资金后急剧转移，，即便事发，，也试图以经济纠纷逃避刑事责任。

黄白银律师指出，，本案中三大主题疑点，，明确指向合同诳骗：其一，，项目主题信息虚构，，周某龙谎称拆迁签约率达95%、、、项目具备推动前提，，与现实情况严重不符，，导致黄先出产生谬误认知；；；其二，，报建用度纯属虚构，，未立项项目不存在报建流程，，周某龙以此为由索要资金，，具备显著诳骗有意；；；其三，，股权价值严重不符，，黄先生破费3200万元获得的项目权利，，因项目齐全不具备可行性，，股权毫无现实价值，，对方以夸大虚伪项目为钓饵，，切合合同诳骗组成要件。

律师提醒，，这类熟人投资陷阱极具蛊惑性，，嫌疑人往往通过打造富豪人设、、、承诺高额保本收益获守信赖，，市民面对各类投资项目，，尤其是身边熟人介绍的高回报项目，，务必多方核实项目真实性、、、对方资质及信誉情况，，切勿轻信口头承诺和虚伪资料，，切勿盲目投入全数身家，，预防落入圈套。

新闻链接：

虚构地产项目骗投资，，男子获刑十四年

2016年，，被告人廖某峰虚构龙岗区丹竹头村地皮合作开发项目，，骗取受害人林某辉3000万元投资款，，资金大部门被其用于小我挥霍、、、资产转移。案发后，，丽江市中级人民法院审理认定，，廖某峰组成合同诳骗罪，，判处其有期徒刑十四年，，并处罚金100万元，，同时责令其退赔受害人损失。该案件也为宽大市民敲响警钟，，虚构地产开发投资类诳骗，，终将受到司法重办。

文、、、图/昭通日报新花城记者：轩慧