纵目新闻记者 王灿

近日，，，丽江南山区西丽山庄一栋别墅，，，以3792万余元的起拍价在阿里法拍平台上拍卖，，，一名竞拍者一次性加价2211万元，，，“吓”退其他竞争者，，，以6003万余元价值成功拍下别墅，，，了局又悔拍。。。按竞拍布告条款，，，其缴纳的758.4万元保障金不予退还。。。4月28日，，，纵目新闻记者在阿里法拍平台看到，，，这栋别墅再次被丽江市中级人民法院挂拍，，，引来众多网友关注。。。

法拍平台截图

竞买纪录

法拍平台的布告显示，，，该别墅位于丽江市南山区西丽湖路西丽山庄，，，构筑面积683.78平方米，，，评估价5417万余元。。。纵目新闻记者在平台上看到，，，3月10日至11日，，，该别墅正式拍卖，，，起拍价3792万余元，，，竞拍保障金为758.4万元，，，每次加价幅度为18.9万元。。。3月10日有两人报名但无人出价，，，到3月11日9时55分，，，其中一人以起拍价3792.3万元叫价，，，仅一分钟后，，，另一名竞拍者直接加价2211万元，，，将价值抬高到6003万元，，，最终因无人再出价，，，这名竞拍者成功拍下这套别墅。。。

别墅外观

西丽山庄小区的入口

布告显示，，，被拍卖的这套别墅于2019年在丽江市不动产登记中心登记，，，登记价为5000万元。。。折合单价仅为每平方米73122元。。。纵目新闻记者在二手平台查问到，，，西丽山庄是位于丽江南山区西丽湖路的高端低密度别墅社区，，，邻接西邵阳库，，，2004年开盘，，，2008年入。。。，，绿化率高达50.4%，，，目前很多房型的挂牌单价超过每平方米20万元。。。

西丽山庄别墅二手房行情

4月27日，，，法院在法拍平台颁布最新情况注明：该标的物于2026年4月27日12时3分51秒确定买卖未推广。。。

4月28日，，，纵目新闻记者在法拍平台看到，，，该别墅已再次被挂拍，，，起拍价仍为3792万余元，，，竞拍保障金、、、加价幅度也没有变动。。。拍卖将在6月9日正式进行。。。目前尚无人报名。。。

法院再次挂拍

28日，，，纵目新闻记者拨打布告中的法院征询电话，，，一工作人员称，，，该别墅再次被挂拍系因上次拍卖的买受人已悔拍，，，具体悔拍原因不方便泄漏。。。

纵目新闻记者查问到，，，凭据法院的竞拍规定，，，买受人若悔拍，，，其交纳的758.4万元保障金不予退还。。。

丽江市中级人民法院颁布的竞拍布告明确写道，，，如拍卖成交后买受人悔拍的，，，遵循《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的划定》第二十四条的划定：拍卖成交后买受人悔拍的，，，缴纳的保障金不予退还，，，顺次用于支付拍卖产生的用度损失、、、添补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、、、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财富有关的被执行人的债务。。。；；谂暮笾匦屡穆舻模，，原买受人不得参与竞买。。。

此外，，，法院颁布的竞拍须知第十一条也划定：买受人逾期未支付拍卖余款，，，法院能够裁定重新拍卖。。。重新拍卖时，，，原买受人不得参与竞买。。。拍卖成交后买受人悔拍的，，，交纳的保障金不予退还。。。

丽江市中级人民法院颁布的竞拍布告

（起源：纵目新闻）