起源：：：昭通日报

本以为赶上靠谱熟人，，，搭上丽江旧改致富快车，，，没想到从相识到投资，，，满是一场精心安插的圈套。。

丽江市民黄先生倾尽全数身家，，，又抵押房产贷来巨款，，，投入3200万元参加所谓“XX旧改项目”，，，最终发现项目纯属虚构，，，千万元资金打了水漂，，，自己从坐拥多套房产的老板，，，沦为负债累累的租房客。。

4月15日，，，记者见到因欠了一屁股债陷入困境的黄先生。。到底是什么样的套路，，，能把做生意多年并堆集下肯定资产的黄先生一步步带进坑里呢？？？黄先生已报案并申请检察监督，，，案件仍在进一步处置中。。

相识仅月余成“挚友”

豪车别墅打造富豪人设

2021年年底，，，一场电梯里的偶遇，，，彻底扭转了黄先生的生涯。。他在自家小区结识了同栋楼的周某某，，，得知彼此都是生意人后，，，对方极度周到，，，自动提出要介绍做房地产生意的叔叔周某龙给他意识。。

周某某与黄先生的谈天纪录

短短几十天，，，黄先生便与周某龙成立了缜密联系。。2022年1月29日，，，两人增长微信，，，刚结识不久，，，周某龙就带着妻儿上门给黄先生拜年，，，甚至刻意提及双方子女单身情况，，，拉近两家关系。。尔后，，，周某龙频仍邀约黄先生打高尔夫、、赴家宴，，，在日常相处中，，，不休塑造自己的“大佬”形象：：：开宾利、、住别墅，，，自称在丽江人脉宽泛，，，手握多个优质地产项目。。

相处过程中，，，周某龙时不断提起丽江市某旧改项目，，，宣称项目利润丰富、、稳赚不赔。。为让黄先生彻底折服，，，他还拿出所谓“某央企与南山区当局”的合作框架和谈、、自己公司与该企业的合作和谈，，，又发送所谓“旧改项目部”现场图片和办公视频，，，谎称小区拆迁赔偿安设和谈签约率已达95%，，，项目顿时启动，，，督促黄先生抓紧入局。。

看着周某龙光鲜的生涯、、看似真实的项目资料，，，经商多年的黄先生放下所有防备，，，对这个刚意识不久的“熟人”坚信不疑，，，满心等待能借着这次机遇大赚一笔。。

签下“保本”和谈

抵押全数身家凑齐千万投资

2022年3月10日，，，在周某龙的持续游说下，，，黄先生彻底动心，，，双方签定《合作和谈书》。。凭据和谈约定，，，黄先生投资3200万元，，，持有丽江伍洲置地有限公司20%股份，，，间接享有桃某园旧改项目10%权利。。

和谈中不仅再次确认项目拆迁签约率95%，，，还写下看似“包赚不赔”的条款：：：若2024年7月6日前，，，项目因政策等客观成分未立项或未达预期收益，，，黄先生可退出，，，周某龙方将以不低于投资金额1.5倍的价值回购股权。。

《合作和谈书》中的有关划定

如此优厚的前提，，，让黄先生认定自己遇到了人生“贵人”，，，立刻起头筹集资金。。他掏空所有积储，，，凑出700万元，，，渣滓2500万元缺口，，，在周某龙的介绍下，，，将自己位于西安的两套房产、、龙岗的两套房产，，，以及丽江湾一处商铺全数抵押，，，办理高息贷款，，，终于凑齐3200万元投资款。。

2022年2月至5月，，，短短四个月功夫，，，黄先生分16笔，，，共计3200万元别离转入周某龙小我账户和公司账户，，，每一笔都清澈备注“桃某园项目款”，，，其中2600多万元直接进入周某龙个人账户。。随后，，，双方实现股权调换，，，黄先生名下公司成为丽江伍洲置地有限公司股东，，，持股20.41%。。

图为打款纪录

圈套彻底败露

千万资金血本无归

满心沸腾期待项目落地、、收益到账，，，可从2022年比及2023年，，，所谓的桃某园旧改项目始终毫无动静。。起初黄先生还自我慰藉，，，旧改项目审批流程复杂、、周期长，，，进度缓慢属正常情况，，，可屡次询问周某龙，，，对方始终以“快了”周旋，，，后期更是直接避而不见。。

与此同时，，，贷款期限将至，，，每月数十万元的利钱压得黄先生喘不外气。。2023年7月，，，觉察不合劲的黄先生起头自行核实项目真相，，，一查才发现，，，自己彻底陷入了圈套：：：和谈中写明的95%拆迁签约率、、425户业主签约，，，满是周某龙虚构的！！

依照城市更新有关流程，，，旧改项目需历经报打算、、报规划、、确定执行主体、、执行建设四个步骤，，，而桃某园项目，，，连第一步“报打算”都从未提交申请，，，4月17日南头街道办城建办工作人员也证实，，，从未收到该小区旧改申报资料，，，项目底子不具备推动前提。。更离谱的是，，，周某龙曾以项目“正在报建”为由，，，索要300万至400万元报建费，，，可连立项都没有的项目，，，何来报建一说？？？

随后，，，黄先生查问中国执行信息公开网，，，更是惊出一身盗汗：：：周某龙早已被列入失信被执行人名单，，，名下有多笔合同纠纷、、借贷纠纷产生的强制执行款未还清，，，2012年至2024年期间，，，涉及诉讼多达49起，，，名下早已无任何可执行财富，，，黄先生的3200万元投资款，，，早已被对方转移一空。。

如今，，，黄先生因无力偿还贷款，，，名下5套房产全数被法拍，，，从已经的丽江湾业主，，，造成如今的租房一族，，，出行工具从宝马换成地铁，，，每月只能靠借钱维持生计，，，还不敢将真相奉告正在上学的女儿。！！扒涣，，，我最对不起的就是女儿”。。

黄先生满是后悔，，，但并未烧毁，，，他已向龙岗警方报案，，，同时向龙岗区检察院申请监督，，，目前案件审查延期至2026年4月25日，，，他期盼能通过司法蹊径挽回损失。。

黄先生收到的检察院人民信访回答函

律师解读：：：

三大疑点直指合同诳骗

针对此案，，，广东惠邦律师事务所黄白银律师暗示，，，此类熟人设局、、以投资合作为名的圈套，，，在司法实际中，，，刑事诳骗与民事经济纠纷的界定往往存在肯定弹性。。诳骗嫌疑人正是利用这一点，，，先与受害人成立信赖关系，，，虚构项目骗取资金后急剧转移，，，即便事发，，，也试图以经济纠纷逃避刑事责任。。

黄白银律师指出，，，本案中三大主题疑点，，，明确指向合同诳骗：：：其一，，，项目主题信息虚构，，，周某龙谎称拆迁签约率达95%、、项目具备推动前提，，，与现实情况严重不符，，，导致黄先出产生谬误认知；；；其二，，，报建用度纯属虚构，，，未立项项目不存在报建流程，，，周某龙以此为由索要资金，，，具备显著诳骗有意；；；其三，，，股权价值严重不符，，，黄先生破费3200万元获得的项目权利，，，因项目齐全不具备可行性，，，股权毫无现实价值，，，对方以夸大虚伪项目为钓饵，，，切合合同诳骗组成要件。。

律师提醒，，，这类熟人投资陷阱极具蛊惑性，，，嫌疑人往往通过打造富豪人设、、承诺高额保本收益获守信赖，，，市民面对各类投资项目，，，尤其是身边熟人介绍的高回报项目，，，务必多方核实项目真实性、、对方资质及信誉情况，，，切勿轻信口头承诺和虚伪资料，，，切勿盲目投入全数身家，，，预防落入圈套。。

新闻链接：：：

虚构地产项目骗投资，，，男子获刑十四年

2016年，，，被告人廖某峰虚构龙岗区丹竹头村地皮合作开发项目，，，骗取受害人林某辉3000万元投资款，，，资金大部门被其用于小我挥霍、、资产转移。。案发后，，，丽江市中级人民法院审理认定，，，廖某峰组成合同诳骗罪，，，判处其有期徒刑十四年，，，并处罚金100万元，，，同时责令其退赔受害人损失。。该案件也为宽大市民敲响警钟，，，虚构地产开发投资类诳骗，，，终将受到司法重办。。

文、、图/昭通日报新花城记者：：：轩慧